Pinchflat

nfo_filepath:

media_downloaded_at:

media_size_bytes:

livestream:


      
        false

thumbnail_filepath:

metadata_filepath:

predicted_media_filepath:


      
        /downloads/shorts/إذاعة ثمانية/إذاعة ثمانية - 2026-02-24 - [6TdMQk_mX9k].mp4

description:


      
        بعد ارتفاع هائل في أسعار العقار، جاءت قرارات حكومية لإعادة التوازن وتصحيح أسعار السوق، فما الذي تحقق فعليًّا حتى الآن؟ وإلى أين يتجه السوق العقاري اليوم؟

ضيف هذه الحلقة ماجد الحقيل، وزير البلديات والإسكان، للحديث عن التحولات السريعة التي شهدها قطاعا العقار والبلديات خلال السنوات الأخيرة.

كان أحد أهم القرارات لإعادة التوازن في السوق العقاري تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، فكيف واجهت الحكومة من خلال هذا القرار ممارسة اكتناز الأراضي؟ هل تأخَّر التدخل لإعادة التوازن؟ ومتى يمكن أن نصل إلى أسعار عادلة ومتوازنة للأراضي تعكس واقع السوق وقدرات الناس الشرائية؟ 

يقول الحقيل إن مفهوم تملّك العقار لدى السعوديين تغير، وتغيرت معه الاحتياجات المختلفة لكل فرد، فما نسبة تملكهم العقار اليوم؟ ماذا عن قرار تملّك الأجانب للعقار، أين المخاوف والفرص المتاحة فيه؟ ولماذا فُتحت مناطق محددة دون غيرها؟

وأخيرًا تحدثنا عن القطاع البلدي، حيث يُعد تقييم ملايين الأصول وإدارتها أحد أكبر التحديات، إضافةً إلى تحديات تطوير المدن، فما الذي تغيّر في واقع البلديات خلال السنوات الأخيرة وجودة الحياة فيها؟

مواضيع الحلقة:
00:00 البداية
1:47 كواليس قرارات تصحيح أسعار العقار 
11:09 هل تأخر التدخل لتصحيح أسعار العقار 
22:06 كيف واجهت الحكومة ممارسة اكتناز الأراضي 
28:21 هل اقترب السوق العقاري من التوازن
32:40 إلى أين يتجه السوق العقاري
42:46 الفرص والمخاوف في قرار تملك الأجانب للعقار
58:11 نسبة تملّك العقار عند السعوديين
1:08:50 فئات لم تُخدم في الدعم السكني 
1:12:37 ما الذي حلّه الإسكان التنموي 
1:16:48 كيف يقاس النجاح في القطاع البلدي 
1:37:36 أهم المشكلات في القطاع البلدي
1:42:03 كيف نجحت المدينة المنورة في التطوير المدني
1:48:57 متى نصل إلى نموذج الحي المثالي
1:55:26 كيف ستحل أزمة ازدحام المدن
2:01:21 ما الذي يحدد نجاح القطاع البلدي 
2:03:55 خدمة إكرام الموتى
2:09:29 أسئلة الجمهور
2:18:03 أزمة الإسكان أزمة فكر 

ـــــ

• حمّل تطبيق «راديو ثمانية». https://thmanyah.link/radio-socrates

•  اسمع الموسم الجديد من بودكاست «أصوات» على راديو ثمانية. https://thmanyah.link/aswat26

 • أدويتك توصلك وين ما كنت. مع بوبا، معكم لصحتكم. https://www.bupa.com.sa/ar/home

• تابع البطولات السعودية وغيرها من المحتوى الأصيل على تطبيق ثمانية: https://thmanyah.link/app-socrates

• انضم لنشرة الجبرين الاقتصادية https://thmanyah.link/dtzm

ثمانية على  راديو ثمانية: https://thmanyah.link/i0qw
موقع ثمانية: https://thmanyah.link/fa44da
إذاعة ثمانية: https://thmanyah.link/af2741
ثمانية على تويتر: https://twitter.com/thmanyah
ثمانية على إنستقرام: https://www.instagram.com/thmanyah/
ثمانية على تك توك: https://www.tiktok.com/@thmanyah                                    
ثمانية على فيسبوك: https://www.facebook.com/Thmanyah/

id:

playlist_index:

inserted_at:


      
        2026-03-28T21:54:12Z

media_redownloaded_at:

updated_at:


      
        2026-03-28T21:54:12Z

source_id:

tasks:

original_url:


      
        
  https://www.youtube.com/watch?v=6TdMQk_mX9k

media_filepath:

upload_date_index:

short_form_content:


      
        false

culled_at:

prevent_download:


      
        false

subtitle_filepaths:

media_id:


      
        6TdMQk_mX9k

matching_search_term:

duration_seconds:

uploaded_at:


      
        2026-02-24T11:02:11Z

prevent_culling:


      
        false

last_error:

uuid:


      
        e0d68108-4418-4aec-b760-9b611a2f26a2

title:


      
        متى تكون أسعار الأراضي والعقار عادلة | بودكاست سقراط

We can't find the internet

Something went wrong!

متى تكون أسعار الأراضي والعقار عادلة | بودكاست سقراط

Raw Attributes