We can't find the internet
Attempting to reconnect
Something went wrong!
Hang in there while we get back on track
Actions
- Copy JSON
- Force Download
- Delete Files
- Delete and Ignore
Raw Attributes
-
uploaded_at:
2026-08-12T16:24:40Z -
uuid:
bbd8c97a-88ac-46fd-bdea-caf609f1d857 -
thumbnail_filepath:
-
title:
الترميزالعقاري في دبي وكيف يمكن أن يفتح آفاقًا جديدة،خاصةً من يخطون خطواتهم الأولى الاستثمار العقاري -
last_error:
-
predicted_media_filepath:
/downloads/shorts/Shababek Podcast/Shababek Podcast - 2026-08-12 - [zqXCCbkgsG0].NA -
description:
في هذه الحلقة من بودكاست شبابيك، نستضيف عبدالله أهلي، مواطن إماراتي ووسيط عقارات، وباحث في مجال أخلاقيات الذكاء الاصطناعي، حيث يدرس حالياً الدكتوراه في هذا التخصص. عبدالله يعد جزءاً من أول مبادرة لتمكين المواطنين الإماراتيين في قطاع العقار، ويشاركنا رؤيته حول مستقبل الاستثمار العقاري في الإمارات. ضيف الحلقة: عبدالله أهلي وسيط عقاري إماراتي باحث دكتوراه في أخلاقيات الذكاء الاصطناعي جزء من المبادرة الوطنية لتمكين المواطنين في القطاع العقاري ⏱️ محاور الحلقة (تايم ستامب) 00:00 - قصة الدفعة الأولى: كيف دخلت برنامج الوسيط الوطني؟ 03:52 - التوكننة العقارية: ما هي؟ (أسهم عقارية بـ 2000 درهم) 07:03 - الفرق بين التوكننة والتمويل الجماعي (ملكية مباشرة) 09:26 - 70% مستثمرين جدد: دبي تفتح الباب للجميع 12:58 - أين أرباح التوكننة؟ (عوائد إيجارية وارتفاع القيمة) 16:52 - فرصة للوسطاء: تجلب عقاراً للمنصة وتأخذ عمولة 18:58 - 20,000 مستثمر في قائمة الانتظار (كيف تبدأ؟) 24:50 - "مستشار" أم "وسيط"؟ (لماذا لا أحب تلقيب نفسي بمستشار) 28:57 - الفرق بين التوكننة وصناديق الريت (شرح مبسط) 32:02 - الذكاء الاصطناعي في العقارات: كيف يستخدمه عبدالله؟ 40:32 - قصة الـ900 صفحة: 20 يوماً من العمل في 10 دقائق (درس) 50:57 - رؤية دبي 2033: 73 مليار درهم من العقار (أين نحن؟) 🎯 في هذه الحلقة نناقش: ✅ التوكننة العقارية: كيف تعيد تشكيل السوق العقاري؟ ✅ التوكننة vs التمويل الجماعي: الفرق الجوهري بينهما ✅ الذكاء الاصطناعي في العقار: تأثيره على السوق ككل وعلى الوكلاء العقاريين بشكل خاص ✅ الأخلاقيات والابتكار: أهمية الموازنة بينهما في تطبيق الذكاء الاصطناعي على القطاع العقاري 💡 لمن هذه الحلقة؟ 🏠 للمستثمر الصغير: ابدأ بـ 2000 درهم فقط 📊 للمستثمر المحترف: افهم أدوات الاستثمار الجديدة (التوكننة، الريت، التمويل الجماعي) 💼 للوسيط العقاري: اكتشف كيف تستفيد من منصات التوكننة 🧠 للمهتمين بالتكنولوجيا: شاهد تطبيقات عملية للذكاء الاصطناعي في العقارات 🇦🇪 للمواطنين الإماراتيين: تعرف على مبادرة تمكين المواطنين في القطاع العقاري -
id:
5296014 -
inserted_at:
2026-08-12T18:48:12Z -
source_id:
398 -
original_url:
https://www.youtube.com/shorts/zqXCCbkgsG0 -
tasks:
-
playlist_index:
0 -
culled_at:
-
subtitle_filepaths:
ar/downloads/shorts/Shababek Podcast/Shababek Podcast - 2026-08-12 - [zqXCCbkgsG0].ar.srt -
media_downloaded_at:
2026-08-12T22:21:16Z -
nfo_filepath:
-
media_size_bytes:
2949870 -
prevent_culling:
false -
duration_seconds:
90 -
updated_at:
2026-08-12T22:21:36Z -
media_redownloaded_at:
-
metadata_filepath:
-
media_filepath:
/downloads/shorts/Shababek Podcast/Shababek Podcast - 2026-08-12 - [zqXCCbkgsG0].mp4 -
matching_search_term:
-
upload_date_index:
99 -
prevent_download:
false -
media_id:
zqXCCbkgsG0 -
short_form_content:
true -
livestream:
false
Nothing Here!